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Reisebüro für Malta

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Dietmar S. hat an den folgenden Reisen teilgenommen:Jeep Safari, Roller, Hotel in St. Julians mit Transfers und Fähre nach Malta
Das hat er über die Reisen zu sagen: Hallo Herr Wagner, da wir (leider) nun wieder a ... mehr

Wohnungen in Malta

Wohnungen in Malta

Das Immobiliengeschäft auf der Mittelmeerinsel, Malta, boomt. Jeder der den hießigen Markt verfolgt, konnte in den vergangenen Jahren einen kontinuierlichen Anstieg der Immobilienpreise mitverfolgen. Viele Hotels (Jugendherbergen, kleine Hotels) haben sich vom Hotelgeschäft auf das Immobiliengeschäft umgestellt, da hier die Gewinnmarge deutlich höher sind. Trotz der enormen Neubauten, scheint kein Ende in Sicht zu sein.

In Malta ist die Wohnungssuche sehr viel unkomplizierter als in Deutschland.

In der Regel ist jede Wohnung möbliert, inklusive Küche und Elektrogeräte (Fernseher, Waschmaschine...)

Die meisten Wohnungen in Malta stehen beim besichtigen leer.

Bei einer Wohnungsbesichtigung schaut man sich alleine mit einem Markler mehrere leerstehende Wohnungen an.

In der Nebensaison (Winter/Frühling) sind die Preise für Wohnungen deutlich niedriger als in der Hauptsaison (Sommer/Herbst).

Kosten für die Vermittlung durch einen Immobilienmarkler: 50% der Wohnungsmiete/Monat + Steuern.

Kautionssumme beträgt eine Monatsmiete.
Vor allem in der Ferienzeit, während der Sommermonate, ist es äußerst schwer eine Unterkunft zu finden. Beste Zeiten für die Immobiliensuche sind die Monate von Oktober bis April bzw. Mai.

Selbst die Malteser ziehen oftmals um. Eine Wohnung wird oftmals nur für einige Monate oder einem Jahr von dem gleichen Mieter bewohnt. Wirkliche Langzeitmieten (mehr als 2 bis 3 Jahre) gibt es in Malta nur sehr selten.

Der Mietpreis für Immobilien in Malta ist trotz des Immobilienbooms noch sehr moderat (verglichen mit Deutschland, der Schweiz oder Österreich). Der Preis ist jeweils von der Lage, Aussicht, Alter, Ausstattung, Größe & Extras abhängig. Die Wohnungen sind in den meisten Fällen möbliert. Wasser und Strom wird beinahe immer seperat berechnet.

Kosten für die Vermittlung

Für die Vermittlung einer Wohnung durch einen Immobilienmarkler gilt der Preis einer halben Monatsmiete, ohne Steuern, der zu beziehenden Wohnung/Apartment.

Wohnungssuche ohne Makler

Die Wohnungssuche ohne Makler ist oftmals sehr erfolglos und zeitaufwendig. Am Ende führt der Weg in das eigene Heim doch über einen Makler, der zusätzliche Umweg kostet Geld, Zeit und Mühen.

Wohnungsservice

Wir helfen Ihnen bei der Wohnungssuche gerne weiter. Mit uns sind Sie auf der sicheren Seite. Neben der Vermittlung bieten wir viele zusätzliche Leistungen kostenlos an. mehr

Auf Wohnungssuche

In der Nebensaison stehen sehr viele Wohnungen leer, die Preise sind für diese Zeit etwas billiger! In der Hauptsaison (Juni - September) kann für die gleiche Wohnung das doppelte berechnet werden, als im Winter.

Die Suche nach einer Wohnung ist in Malta sehr viel einfacher als in Deutschland.

Je nach Makler und der Preisklasse ist die Suche nach einer Wohnung unterschiedlich. Je mehr komfort, desto weniger Auswahl hat man in der Regel.

Lassen Sie sich bei der Wohnungssuche Zeit und fragen Sie lieber ob Sie noch weitere Wohnungen ansehen können, um einen guten Vergleich zu finden. Sie sollten sich mindestens 3 Wohnungen ansehen, bevor Sie Ihre Entscheidung fällen.

Bei dem Preis können Sie versuchen etwas zu verhandeln.

Die Kaution beträgt immer eine Monatsmiete und muss im voraus entrichtet werden. Vergessen Sie nicht die Zähler für Wasser und Strom abzulesen und im den Vertrag zu notieren.

Ein Fernseher ist in der Regel immer vorhanden, sollte sich jedoch keiner in der Wohnung befinden, so können Sie den Vermieter nach einen fragen. Falls Sie für den Fernseher etwas extra bezahlen müssen, so sollten Sie für sich selbst kalkulieren ob sie nicht lieber einen gebrauchten oder neuen Fernseher kaufen (was in der Regel für einen längeren Aufenthalt die bessere Option ist). Diesen können Sie beim verlassen von Malta wieder verkaufen.

Maltesische Immobilien in der Übersicht


Probleme mit der Wohnung

Eventuelle Schäden in der Wohnung werden in der Regel vom Vermieter übernommen. Außer Sie haben den Schaden selbst verursacht.

Haustiere in der Wohnung

In Malta gibt es ein Gesetz welches Haustiere in der Wohnung nicht gestattet. Dieses Gesetz gilt nur für Wohnungen(Apartments). Bei kleineren Tieren, sagen die Vermieter in der Regel nichts. Größere Tiere, wie Hunde, sind dagegen ein Problem. Aber kein unlösbares. Es gibt Vermieter, die Haustiere in der Wohnung gestatten.

Maltesische Wohnungen im Winter

Die Maltesischen Wohnungen verfügen über keine Zentralheizung und über keine wirkliche Abdichtung. Da es in Malta auch im Winter etwas kühler werden kann, sollte man sehen ob die Wohnungen über einen Elekto- oder Gasheizer verfügen(Preis für ein Heizungsgerät liegt bei ca. 60 - 120 Euro auf Malta). In den Wintermonaten, wenn es viel regnet, kann es zu Schimmelbildung kommen! Bei vielen Wohnungen in den unteren Preisklassen passiert es nicht selten, dass bei starkem Regen Wasser in die Wohnung läuft.

Maltesische Wohnung im Sommer

Die Sommermonate werden in Malta sehr heiß. Viele Wohnung, aber nicht alle, verfügen über Klimaanlagen. Falls diese nicht vorhanden sind, sollte wenigstens ein Ventilator(Preis für ein Standventialtor liegt bei ca. 35 - 70 Euro) vorhanden sein.

Küche

Gekocht wird in der Regel mit Gas. Die Strompreise in Malta sind verglichen mit Gas sehr hoch. Eine Gasflasche kostet ca. 5 Euro und reicht bei durchschnittlicher Nutzung für 2 Monate.

Zusätzlich verfügen die meisten Küchen über einen Elektro-Ofen. Wohnungen in den höheren Preisklassen haben auch eine Mikrowelle. Spülmaschinen sind nur sehr selten vorhanden.

Bad

Das Bad verfügt über einen Heizkörper. In der Regel wird dieser mit Elektrizität betrieben, aber auch Gas ist üblich. Die Badewannen sind kleiner als in Deutschland. Während den heißen Sommermonaten schalten die Malteser die Heizkörper aus. Jeder Heizkörper verfügt über einen An/Aus - Knopf.

WassertankWassertank

Der Wassertank befindet sich auf dem Dach. Es ist ein einfacher Behälter (wie ein Eimer, jedoch sehr viel größer). Manche Wohnungen die weit oben an dem Wassertank liegen, verfügen über eine elektronische Pumpe um den Wasserdruck zu erhöhen. Dieser kann mittels eines Schalter jederzeit An bzw. Aus geschalten werden.

Maltesische Bauart

In Malta gibt es sehr viele alte, aber auch neue Wohnungen. Die meisten Häuser sind sehr verschachtelt angelegt. Sie sind in der Regelt nicht quadratisch, sondern sehr langgezogen. Die Dächer sind flach und werden als Terrassen oder als Stauraum genutzt. Das oberste Stockwerk, auch als Penthouse bekannt, verfügt gewöhnlich über eine große Terrasse und einer offenen Glaswand.

Schimmel

Ein lästiges Anhängsel maltesischer Wohnungen ist der Schimmel. Viele Wohnung sind vor allem im Winter betroffen. So bald die Temperatur abkühlt und die Luftfeuchtigkeit Ihren Höhepunkt erreicht, färben sich die Wände in den Wohnungen allmählich schwarz ein.

*Alle Angaben ohne Gewähr

Immobilien in Malta & Gozo

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Flat - Howard Street, Sliema

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