Skype:
 |
16 Ausflüge in Malta, Gozo & Comino
Unser Tipp: Ausflug zur Blauen Lagune bei Comino! Transfer von und zu Ihrer Unterkunft ist im Preis inbegriffen, als auch Getränke, ein Buffet mit ... Jetzt alle Ausflüge ansehen >> Malta Ausflüge und Touren |
Immobilien
Malta ist eine kleine Insel mit einer großen Bevölkerung. Auf 316 Km2 leben ungefähr 300.000 Menschen. Das macht die Insel Malta zu dem dichbesiedelsten Land in Europa.
Baufläche ist knapp, deshalb wird jeder Meter konsequent ausgenutzt. Der Bau hat sich schon vor langer Zeit von weitflächigen Gebäuden zu hohen langgezogenen Häusern hinweg entwickelt. Vor allem an den Küstenlinien und vor allem in dem Ballungszentrum der mittleren Ostküste bei Valletta, Sliema und St. Julians erstrecken sich mehrere Stockwerke hohe Gebäude. In St. Julians steht der einzigste Wokenkratzer Maltas, der Portomaso Turm.
Sie suchen eine Immobilie auf den Maltesischen Inseln? |
 |
Buch Auswandern nach MaltaDas Buch "Auswandern nach Malta" ist für Auswanderer, Studenten & Schüler, Praktikanten, Langzeiturlauber, Rentner und Arbeiter, welche die Maltesischen Inseln als Ihr neues Lebensdomizil für eine bestimmte Zeit oder für immer ausgewählt haben. |
 |
Auswanderer PaketIn dem Paket enthalten ist eine Landkarte, PrePaid Sim-Karte, Restaurant Guide, Heritage Map, Auswanderer-Buch, The MaZe (Strassenplan). |
Prozedur für einen Immobilienkauf
Folgende Punkte sollten vor einer Kaufzustimmung besprochen werden:
- Preis
- Miete für das Land
- In den Preis enthaltene Ausstattung
- Arbeiten welche bei dem Besitzer erledigt werden müssen
- Bedingungen des Verkaufvertrages (z.B. wann der Vertrag unterschrieben werden kann)
So bald die oberen Punkte geklärt sind, wird ein Notar hinzugezogen, welcher die Einzelheiten abklärt. Die Zustimmung zum Kauf ist ein bindender Vertrag. Der Käufer, Verkäufer und die Immobilie müssen ausführlich genannt werden in der Vereinbarung. Käufer sowie Verkäufer sind an die vereinbarte Summe gebunden.
Die Aufgabe des Notars ist sicherzustellen das die Immobilie Schuldenfrei ist.
Der Käufer und Verkäufer müssen die Konditionen aus dem Vertrag einhalten. Das heißt unter anderem Zahlungen an den Verkäufer, Baugenehmigung, etc. in den vorgeschriebenen Zeitfenstern, während der Verkäufer sicherstellen muss das die Wohnung falls nötig bis zu einem gewissen Zeitpunkt fertiggestellt ist.
Anstehende Gebühren bei einem Immobilienkauf in Malta für den Käufer
Stamp duty
Der Käufer muss 3,5% Konzession auf die ersten 70000 Euro der Vertragssumme abgeben. Dies ist nur verbindlich bei dem Kauf einer Residenz und wenn der Käufer keine anderen Immobilien auf Malta besitzt.
Bei Summen ab 70000 Euro oder falls die oben genannten Punkte nicht zutreffen beträgt der Prozentsatz 5%.
*Der Prozentsatz von 3,5% gilt nicht für Ausländer bei dem Kauf der ersten Immobilie in Malta.
Notar
Der Notar stellt sicher das die Immobilie schuldenfrei ist und das die Übertragung von Verkäufer zu Käufer ohne Probleme von statten geht. Der Notar representiert den Maltesischen Staat und nicht den Verkäufer oder Käufer. Annähernd 1% der Verkaufssumme steht dem Notar zu. Dieser wird gewöhnlich bei dem Käufer gewählt.
*Alle Angaben ohne Gewähr
Immobilienobjekte auf Malta & Gozo
Stadthaus in Xaghra (Renovierungsbedürftig)
Dieses Stadthaus liegt in dem ruhigeren Teil von Xaghra (Gozo). Es besteht aus einer Eingangshalle durch den Pool- & Terrassenbereich, Esszimmer/Küche, 4 bzw. 5 Schlafzimmer, zwei Badezimmer mit Dusche/WC, zwei Ensuites (Dusche/WC), Hinterhof, Stellplatz und Terrasse. mehr
Qala Stadthaus
Stadthaus(Rohbau) in einem ruhigen Gebiet des Ortes Qala auf Gozo. Besteht aus drei Schlafzimmern, Badezimmer, Dusche/WC, Küche/Esszimmer, weitläufiges Wohnzimmer und Terrasse mit Aussicht auf die Landschaft der Insel. Garage ist vorhanden. mehr
TOP Wohnung in Msida (420EURO/MONAT)
2 Schlafzimmer, Küche/Wohnzimmer/Esszimmer mit viel Lichteinfall, Badezimmer, Balkon, TV mit Kabelanschluss, Mikrowelle, Kühlschrank, Waschmaschine - alles Brandneu!!! Die Wohnung befindet sich in einem neuen Wohnblock in einer ruhigen Gegend - sehr gute Verkehrsanbindung, Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung, Universität ca. 500 Meter entfernt.
Laufzeit des Mietvertrag ist mind. 1 Jahr.
Bei Interesse bitte so schnell wie möglich Kontakt mit uns aufnehmen... mehr
Das könnte Sie interessieren:
